TASI IMU Firenze 2018: aliquote prima seconda casa affitto e scadenza

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Tasi IMU 2018 Firenze: Il Consiglio comunale di Firenze ha pubblicato in data 30/1 la nuova Delibera IUC contenente le nuove disposizioni e aliquote per la tassa sui costi indivisibili dei comuni e per l'imposta municipale propria sulla prima casa di lusso, seconde case e altri immobili.

Anche quest'anno è stata deciso dal Comune di mantenere l'esenzione TASI 2018 per i proprietari che pagano l'IMU. 

 

TASI Firenze 2018 scadenza acconto e saldo:

L'acconto TASI nel Comune di Firenze come in tutti gli altri comuni di Italia, si paga entro la scadenza del 18 giugno 2018.

I soggetti tenuti al versamento in generale sono coloro che detengono o possiedono un immobile come prima casa di lusso o seconda casa, o altri tipi di immobili ma il comune di Firenze ha deliberato che la TASI dovuta solo da:

  • Fabbricati costruiti e destinati dalle imprese costruttrici alla vendita non ancora ceduti o locati: 1,0 per mille;
  • Fabbricati rurali ad uso strumentale: aliquota Tasi 1,0 per mille.

La scadenza saldo Tasi è al 17 dicembre o in unica soluzione a giugno.

  

TASI IMU 2018 Firenze come si paga? F24 e nuovo bollettino TASI:

Come si paga la TASI IMU a Firenze? Il pagamento della TASI o IMU, può avvenire tramite modello f24 indicando i seguenti codici tributo TASI approvati dall'Agenzia delle Entrate: 

Codici tributo TASI 2018 F24 sono:

3959 TASI – tributo per i servizi indivisibili per fabbricati rurali ad uso strumentale.

3960 TASI – tributo per i servizi indivisibili per le aree fabbricabili.

Codici tributo IMU 2018:

IMU abitazione principale e relative pertinenze: 3912

IMU fabbricati rurali ad uso strumentale  3913

IMU aree fabbricabili - comune 3916

IMU altri fabbricati: 3918

Per il bollettino postale vedere il nostro articolo di approfondimento Bollettino Imu TASI 2018.

 

IMU Firenze aliquote acconto e saldo:

Le aliquote IMU Firenze fissate dal comune di Firenze per il 2017 e sono:

Aliquota IMU 2017 seconda casa, negozi, uffici, capannoni 10,6 per mille.

Prime case di lusso A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze aliquota IMU 2017: 6 per mille.

Case affittate a canone concordato aliquota IMU 2017 7,6 per mille.

Case di categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5 e A/7 con  provvedimento di sfratto esecutivo per morosità, emesso dall'Autorità Giudiziaria, l'aliquota del 9,9 per mille va applicata solo per il periodo tra la data di emissione del provvedimento e la data di effettivo sfratto.

immobili C/1 e C/3 utilizzati direttamente dal proprietario per lo svolgimento della sua attività l'aliquota IMU è pari a 10,4 per mille.

Immobili gruppo catastale D: aliquota IMU per Comune di Firenze aliquota 4,6 per mille per cui i contribuenti interessati devono versare la differenza a favore del Comune.

Novità aliquote IMU Comune di Firenze:

  • Sale cinematografiche e teatri di categoria catastale D/3: aliquota IMU 7,6 per mille;
  • immobili di categoria catastale diversa D, di nuova costruzione, destinati ad insediamenti produttivi di tipo artigianale, commerciale, industriale o di servizi, direttamente e interamente 4,6 per mille.
  • utilizzati per l’avvio di nuove attività imprenditoriali o di unità locali operative che producano nuova occupazione: aliquota 7,6%;
  • immobili diversi dalla categoria catastale D, di nuova costruzione utilizzati con le stesse finalità descritte sopra: aliquota 4,6%;
  • Case occupate abusivamente che rientrano nelle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5 e A/7 pagano l'IMU, fino al provvedimento di avvenuta restituzione dell’immobile, con aliquota dello 9,9%.

Il bollettino postale IMU è utilizzabile nel Comune di Firenze ed è reperibile presso gli uffici postali, il codice identificativo del Comune è D612 ed il numero di c/c è il seguente n. 1008857615.

Per le aliquote TASI Firenze 2018, occorre attendere la nuova delibera.

 

Come si calcola l'IMU Firenze 2018?

Come si calcola l'IMU 2018 Firenze?

Per calcolare l'IMU quindi basta quindi riprendere la rendita catastale dell'immobile oggetto dell'imposta e moltiplicare per 5% che è la rivalutazione della rendita. L'importo ottenuto va poi moltiplicato per il coefficiente che ricordiamo varia a seconda della categoria dell'immobile per cui: 

  • 160 per le abitazioni del gruppo A (esclusa la categoria A/10) e categorie C/2, C/6 e C/7.
  • 140 per i fabbricati del gruppo catastale B, C/3, C/4 e C/5.
  • 80 per i fabbricati del gruppo catastale D/5 e d A/10.
  • 65 per i fabbricati del gruppo catastale D (ad eccezione dei D/5).
  • 55 per i fabbricati del gruppo catastale C/1.

Una volta ottenuto il nuovo dato si ha la base imponibile MU alla quale va moltiplicata l'aliquota specifica IMU. 

Ad esempio se si ha una rendita catastale pari a 500,00 euro e la si rivaluta al 5% si ottiene 25,00 euro che vanno sommati alla rendita per cui si ha una rendita catastale rivaluta a 525,00 euro.

Su tale importa si moltiplica il coefficiente quindi se è un'abitazione si applica il 160 e si ottiene 84.000. 

Ora va applicata l'aliquota IMU decisa dal comune di Firenze.

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