IMU TASI 2017 Palermo: aliquote calcolo detrazioni e chi deve pagare?

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IMU TASI 2017 Comune di Palermo rientra tra quelli che hanno deciso di adottare le aliquote IMU TASI del precedente anno per pagare l'acconto dell'imposta municipale propria e della tassa sui costi indivisibili 2017.

Con il saldo di dicembre, sarà poi possibile conguagliare l'importo pagato in acconto con l'eventuali nuove aliquote fissate dal Comune e comunicate al Ministero delle Finanze entro il 28 ottobre.

I cittadini palermitani, pertanto, dovranno utilizzare a fin di calcolo delle due imposte, non le nuove aliquote per IMU e TASI 2017 ma quelle dell'anno scorso.

Vediamo quindi in dettaglio quali sono le aliquote da calcolare per l'acconto del 16 giugno 2017, chi deve pagare e i casi esenzione ed esclusione dalla tassazione sulla casa, quali sono le detrazioni sull'abitazione principale e come effettuare il versamento.

 

IMU TASI 2017 Palermo scadenza:

I contribuenti palermitani, tenuti al pagamento della prima rata di una delle due imposte o di entrambe, devono procedere al versamento di quanto dovuto entro la seguente scadenza IMU TASI 2017:

  • Acconto: pagamento Imu e TASI 2017 entro il 16 giugno. L’importo da versare con la prima rata di ciascun tributo locale è pari al 50% dell’imposta annuale dovuta applicando le aliquote stabilite per l’anno 2014.
  • Saldo: versamento entro il 16 dicembre 2017. Il saldo Imu e Tasi deve avvenire pagando il restante 50% delle imposte annuali dovute. salvo conguaglio, ossia, applicando le aliquote eventualmente deliberate entro il 28 ottobre da parte del Comune di Palermo.
  • Acconto + saldo in un'unica soluzione: pagamento entro il 16 giugno, salvo conguagliare gli importi pagati in caso di nuove aliquote 2017. 

Gli Enti non commerciali versano l'IMU in 3 rate per gli immobili in cui si svolge l’attività mista: con la prima rata di giugno e la seconda rata di dicembre pagano il totale dell'imposta dovuta l'anno precedente e con la terza rata da versare entro il 16 giugno dell’anno successivo conguagliano quanto effettivamente dovuto.

 

IMU 2017 Palermo: Chi deve pagare e chi no?

Comune di Palermo chi deve pagare l'imu 2017?

L'imposta municipale propria nel Comune di Palermo deve essere pagata da chi è proprietario di fabbricati di lusso e quindi immobili A1, A8 e A9, aree fabbricabili e terreni agricoli situati nel territorio comunale.

Pertanto, sono tenuti al pagamento anche chi ha il diritto reale di usufrutto, uso o abitazione, superficie, i locatari nel leasing di beni immobili, dai concessionari di aree demaniali e dai proprietari di abitazione principale rientranti nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9) e relative pertinenze, una per ciascuna categoria.

In quest'ultimo caso, è prevista però la detrazione pari a 200 euro per la prima casa.

Esclusione ed esenzione IMU 2017 per quali immobili?

  • Abitazioni principali A/2, A/3 A/4, A/5, A/6 e A/7 + 1 sola pertinenza per ciascuna categoria C/2, C/6 e C/7; 
  • Abitazioni di cooperative edilizie a proprietà indivisa, se adibite ad abitazione principale dai soci assegnatari; 
  • Alloggi sociali;
  • Casa coniugale assegnata al coniuge a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio; 
  • Unico immobile di proprietà del personale di Forze armate, polizia, militari e civili, Vigili del Fuoco e carriera prefettizia, a patto che la casa non sia concessa in locazione;
  • Fabbricati rurali ad uso strumentali;
  • Fabbricati costruiti dall’impresa costruttrice non ancora venduti e né locati;
  • Immobili posseduti ed utilizzati dagli enti non commerciali per le attività di ricerca scientifica;
  • Terreni agricoli e terreni non coltivati posseduti e condotti da coltivatori diretti o da IAP anche se in comodato o affitto;
  • Fabbricati con categorie catastali da E/1 a E/9, fabbricati ad uso culturale, culto o di proprietà della Santa Sede, quelli che appartengono agli Stati esteri e immobili destinati in via esclusiva ad attività di assistenza, previdenza, sanitarie, sportive, culturali, didattiche.

 

Aliquote IMU Palermo:

Il calcolo imposta municipale propria Comune di Palermo si effettua sulle seguenti aliquote IMU Comune di Palermo:

  • Abitazione principale A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze 0,48% con detrazione prima casa di 200 euro. Sono assimilate all'abitazioni principali, l'immobile posseduto da cittadini italiani residenti all'estero iscritti all'AIRE che siano già pensionati nel paese in cui risiedono, a patto che sia locato e né concesso in comodato.
  • Terreni agricoli: 0,76%
  • Altri fabbricati: come la seconda casa, uffici, negozi 1,06%
  • Aree fabbricabili: 1,06%.

Si ricorda che la base imponibile IMU va ridotta del 50% nel caso di immobili di interesse storico e artistico o immobili inagibili o inabitabili.

 

Come si paga l'Imu 2017? 

Il pagamento IMU 2017 nel Comune di Palermo può avvenire con modello F24 Agenzia delle Entrate utilizzando i seguenti codici tributo:

  • 3912 abitazione principale e relative pertinenze se A/1, A/8 e A/9; 
  • 3914 terreni agricoli; 
  • 3916 aree fabbricabili; 
  • 3918 altri fabbricati.

Il codice catastale del Comune di Palermo da riportare nel modello F24 è: G273. 

E' possibile inoltre utilizzare il bollettino IMU 2017 in alternativa all'F24.

 

TASI 2017 Palermo:

Chi paga la TASI 2017 a Palermo?

In attesa di vedere se verranno fissate le aliquote TASI 2017 nel Comune di Palermo, vediamo a livello nazionale come funziona la tassa sui costi indivisibili dei Comuni.

La TASI 2017, non deve essere pagata sull'abitazione principale se di categoria catastale A/2, A/3 A/4, A/5, A/6 e A/7 e n.° 1 pertinenza per ciascuna categoria C/2, C/6 e C/7, mentre deve essere pagata sugli immobili di proprietà di lusso, di categoria catastale A/1, A/8 e A/9

La tassa è inoltre non è dovuta sugli immobili assimilati alla abitazione principale per cui:

  • Immobile di proprietà del coniuge deceduto nel quale continua a risiedere l'altro coniuge esercitando il diritto di abitazione
  • Unità immobiliari delle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari;
  • Casa coniugale assegnata al coniuge dopo separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;
  • Unico immobile, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio delle Forze armate, polizia, militari, vigili del fuoco, e carriera prefettizia.
  • Immobile non di lusso posseduto da cittadini italiani residenti all'estero e iscritti all'AIRE. In questo caso, l’imposta è applicata ma in misura ridotta di due terzi. 

Come si paga la Tasi a Palermo? Con il modello f24 ordinario e f24 semplificato Tasi utilizzando il seguente codice tributo:

  • 3958 TASI servizi indivisibili per l'abitazione principale e relative pertinenze;
  • 3959 TASI per fabbricati rurali ad uso strumentale
  • 3960 TASI aree fabbricabili
  • 3961 TASI seconda casa e altri fabbricati.

In alternativa è possibile pagare l'acconto e saldo anche con il bollettino sul conto corrente 1017381649 intestato a “Pagamento TASI”. Se l'imposta annuale è pari o inferiore a 5,00 euro vi è l'esenzione dal pagamento del Tributo sui beni indivisibili.

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