Aliquote Imu Roma 2017: prima seconda casa e calcolo acconto

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Aliquote Imu Roma 2017: per il Comune di Roma Capitale ancora non sono state fissate le nuove aliquote Imu 2017. Pertanto, se sul sito del Ministero delle Finanze, non saranno aggiornate le percentuali prima della scadenza dell'acconto, i romani dovranno calcolare quanto dovuto per l'Imu 2017, con le vecchie aliquote Imu fissate con la delibera n. 8 del 19 febbraio scorso.

Vediamo quindi quali sono le aliquote IMU che i contribuenti romani proprietari di prima casa di lusso, seconda casa, uffici, capannoni, terreni, dovranno utilizzare per calcolare l'acconto della prima rata IMU 2017 al 16 giungo 2017 o in unica rata, sempre con la stessa scadenza.

Si ricorda inoltre, che per effetto della scorsa Legge di Stabilità, l'Imposta Municipale propria sulla prima casa di lusso continua ad essere assoggettata all'imposta ma con aliquota base agevolata del 4 per mille e una detrazione di 200 euro, che ovviamente ogni Comune, può decidere se abbassare o addirittura azzerare, e non è il caso del Comune di Roma.

 

Chi non deve pagare l'Imu a Roma?

L'IMU a Roma non si paga su:

  • Prima casa fatta eccezione per le categorie A/1, A/8 e A/9.
  • Prima casa posseduta o in usufrutto da anziani o disabili che hanno la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a patto che l'abitazione non risulti affittata.
  • Abitazioni principali di proprietà di cooperative edilizie a proprietà indivisa assegnate ai soci;
  • Alloggi sociali come definiti dal decreto del Ministro delle infrastrutture 22 aprile 2008, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 146 del 24 giugno 2008;
  • Casa coniugale assegnata al coniuge per effetto di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;
  • Unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale di Forze armate, polizia, militari, Vigili del fuoco e Prefettura.
  • Fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, ma non venduti e nè locati;
  • Fabbricati rurali ad uso strumentale (accatastati in categoria D10.

 

Aliquote Imu Roma 2017 prima e seconda casa, negozi, uffici e altri immobili:

I contribuenti romani per calcolare l'acconto IMU ROMA 2017 da versare entro la scadenza del 16 giugno 2017 sugli immobili ubicati nel territorio del Comune, devono effettuare il calcolo della base imponibile dell'imposta e applicare le nuove aliquote Imu Roma 2017, se il Comune provvederà a deliberarle, oppure, le seguenti aliquote Imu Roma, fissate dalla precedente delibera:

Aliquota IMU 5 per mille prima casa A/1, A/8, A/9: con detrazione IMU pari a 200,00 euro + 1 pertinenze per ciascuna categoria catastale C/2, C/6 e C/7.

Aliquota IMU 7,6 per mille per: categorie C1, C3, D8 (per le sole autorimesse pubbliche che versano esclusivamente alla Stato con il codice 3925), utilizzate direttamente dal soggetto passivo dell’IMU per lo svolgimento della propria attività lavorativa o istituzionale. Teatri e le sale cinematografiche ed ONLUS.

Aliquota IMU 6,8 per mille per le case ex IACP ora ATER, con detrazione pari a 200 euro;

Aliquota IMU 10,6 per mille seconda casa, negozi, uffici, capannoni e tutti gli altri immobili.

Per tutte le informazioni, leggi: Aliquote IMU Roma.

 

IMU Roma 2017 scadenza acconto: come si paga con F24 e codice tributo?

Qundo si paga l'IMU Roma 2017?

  • IMU 2017 scadenza acconto: 16 giugno 2017, nella stessa data scade anche la Tasi Roma 2017.
  • Saldo IMU 2017: il 16 dicembre 2017
  • IMU 2017 unica soluzione: entro il 16 giugno 2017.

Come si paga? Modello F24 e codice tributo:

Il versamento dell’imposta municipale unica, può avvenire tramite bollettino postale, oppure, mediante la compilazione del modello F24 e indicando i seguenti codici tributo:

  • Abitazioni principali (A/1, A/8, A/9) 3912
  • Terreni 3914;
  • Aree fabbricabili 3916;
  • Immobili Categoria D 3930 3925 (Stato): La distinzione tra Stato e Comune rimane solo per gli immobili accatastati nella categoria D, per i quali il moltiplicatore utile al calcolo del valore del fabbricato è 65 ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria D5 per i quali il moltiplicatore è 80. La quota da versare allo stato è pari al 7,6 per mille e quella da versare al comune è pari al 3 per mille.
  • Altri fabbricati 3918

Come funziona l’Arrotondamento IMU?

Per il pagamento dell’IMU, vale la regola generale di arrotondamento:

  • Fino a 49 centesimi si arrotonda per difetto: euro 100,49 si arrotonda a 100,00 euro
  • Oltre i 49 centesimi si arrotonda per eccesso: euro 100,50 si arrotonda a 101,00 euro

 

Calcolo online IMU Roma 2017:

La base imponibile IMU è il valore della rendita catastale iscritta in catasto rivalutata del 5% (rendita x 1,05), come avveniva già per l’I.C.I., per la quale la rendita al valore dell’immobile veniva determinata fissando dei moltiplicatori, questi stessi moltiplicatori, oggi, sono stati alzati portando ad esempio per le abitazioni il “coefficiente moltiplicatore” ai fini IMU passa da 100 (ICI) a 160.

Quindi la rendita catastale per la determinazione della base imponibile per il calcolo della nuova imposta, rivalutata dovrà essere moltiplicata per il nuovo coefficiente, ovvero, rendita rivalutata x 160.

Al valore dell’immobile ai fini dell’I.M.U., così calcolato, saranno poi applicate le aliquote che l’Assemblea Capitolina, e Comuni in generale, hanno deliberato per le abitazioni principali di lusso e per le altre tipologie di immobili.

Come si calcola?

Il calcolo online IMU Roma si basa quindi sulla rendita catastale rivalutata del 5% moltiplicata per i coefficienti di seguito indicati. A tale valore andranno applicate le aliquote stabilite con apposita delibera da parte dell’Assemblea Capitolina.

  • 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A (Abitazioni e/o Residenze) e nelle categorie catastali C/2 (Magazzini e locali di deposito), C/6 (Stalle, scuderie, rimesse e autorimesse) e C/7 (Tettoie chiuse o aperte), con esclusione della categoria catastale A/10 (Uffici e studi privati); 
  • 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B (strutture di uso collettivo) e nelle categorie catastali C/3 (Laboratori per arti e mestieri), C/4 (Fabbricati e locali per esercizi sportivi) e C/5 (Stabilimenti balneari e di acque curative);
  • 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale D/5 (Istituti di credito, cambio ed assicurazione).
  • 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10 (Uffici e studi privati); 
  • 65 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D (categorie speciali a fine produttivo o terziario), ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria catastale D/5 (Istituti di credito, cambio ed assicurazione).
  • 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1 (Negozi e botteghe). 

Riduzione del 50% Base imponibile IMU per le seguenti unità immobiliari:

  • Fabbricati di interesse storico o artistico di cui all'art. 10 del codice di cui al D.Lgs. n. 42 del 22 gennaio 2004;
  • Fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell'anno durante il quale sussistono dette condizioni.

 

Ravvedimento IMU 2017 Roma per pagamento omesso o versato in ritardo:

Ravvedimento IMU 2017 in caso di omesso, insufficiente o ritardato pagamento dell'Imposta oltre la scadenza dell'acconto e saldo, il contribuente può rimediare alla violazione ricorrendo al ravvedimento operoso, versando il tributo omesso + sanzione ridotta + interessi di mora pari allo 0,2%:

  • Pagamento entro 14 giorni dalla scadenza del 16 giugno o 16 dicembre a seconda che si tratti di acconto o saldo, del tributo + sanzione ridotta dello 0,1% calcolata per ciascun giorno di ritardo + interessi legali calcolati sul tasso di riferimento annuale 0,1% per l’anno 2017.
  • Pagamento tra il 15° e il 30° giorno di ritardo, sanzione ridotta del 1,5% dell’importo + tributo omesso + interessi.
  • Pagamento tra il 31° e il 90° giorno di ritardo, sanzione fissa del 1,67% + tributo IMU + interessi.
  • Pagamento oltre il 90° giorno ma entro 1 anno: sanzione fissa del 3,75% + tributo + interessi.
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