Abolizione IMU TASI prima casa: rimane su seconda casa, negozi

Abolizione IMU TASI abitazione principale e relative pertinenze anche per chi è in affitto, restano invece su seconda casa, negozi, uffici, capannoni

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Abolizione IMU TASI sulla prima casa è stata confermata dalla precedente Legge di Stabilità che ha previsto l''esenzione delle due imposte per la prima casa non di lusso, per i contratti in comodato ai parenti in linea retta entro il 1° grado che adibiscono l'immobile ad abitazione principale, purché non possiedano un altro immobile ad uso abitativo in Italia e a condizione che il contratto sia registrato, che il comodante abbia adibito lo stesso immobile come abitazione principale e che non possieda un altro immobile ad uso abitativo in Italia.

Svolta quindi sulla tassazione dell’abitazione principale per quanto riguarda l'imposta municipale propria e la tassa sui costi indivisibili dei Comuni, vediamo quindi in dettaglio come è cambiata la tassazione sulla casa.

 

Abolizione IMU TASI:

Nella Legge di Stabilità 2016 approvata dal Governo è stata prevista l’abolizione IMU TASI prima casa non di lusso sia per i proprietari di immobili adibiti ad abitazione principale che per i detentori di immobili, ossia, per chi vive in una casa in affitto detenuta a titolo di abitazione principale.

Questa misura, come ha spiegato Padoan, è stata inserita nella Manovra, proprio per non creare iniquità e disparità tra i contribuenti.

La legge sulla tassa dei servizi indivisibili dei comuni, ha previsto infatti che i Comuni, possano deliberare una quota TASI per l’inquilino che affitta una casa non adibita ad abitazione principale, tra il 10 ed il 30%.

 

Per quali immobili non è più dovuta IMU TASI?

Abolizione IMU TASI: per quali immobli?

Abitazione principale da A/2 a A/7 e relative pertinenze una per ciascuna categoria catastale C2, C6 e C7. 

Le Unità familiari assimilate alla abitazione principale, ovvero:

Prima casa di proprietà o in usufrutto di anziani o disabili che assumono la residenza presso l'istituto di cura in cui siano ricoverati in modo permanente, purché lo stesso immobile non sia dato in affitto con regolare contratto di locazione.

Casa coniugale assegnata al coniuge con apposito provvedimento emesso dal Tribunale a seguito di richiesta di scioglimento, annullamento, separazione legale o cessazione legale del matrimonio.

Unico immobile iscritto o iscrivibile al catasto posseduto e non concesso in locazione dal personale appartenente alle Forze armate, polizia, e militari, vigili del fuco o personale in carriera prefettizia.

Abitazione di proprietà indivise di cooperative edilizie adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari.

Fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali.

Sconto 50% IMU TASI Abitazione data in comodato d'uso gratuito, con regolare contratto registrato, a parenti in linea retta, per cui a genitori e figli, che utilizzano il suddetto immobile come abitazione principale.

 

IMU TASI 2017 seconda casa, negozi, uffici, aree fabbricabili:

Confermata l’eliminazione di IMU e TASI sulla prima casa non di lusso e sull'immobile affittato ma solo se adibito ad abitazione principale.

Ma cos'è cambato per le seconde case, i terreni, i negozi e capannoni? 

IMU TASI 2017 seconda casa, negozi, terreni:

Anche se l'IMU e la TASI sono state abolite sulla prima casa non di lusso, questi due tributi continuano ad essere obbligatori per gli altri immobili, negozi, uffici, terreni etc. 

Pertanto, l'IMU e TASI è dovuta, sui seguenti immobili:

  • Uffici e studi privati categoria A/10
  • Gruppo B da B/1 a B/8
  • Negozi e botteghe appartenenti al gruppo C/1
  • Cantine, soffitte,, magazzini e locali di deposito C/2
  • Laboratori per arti e mestieri C/3
  • Locali per attività sportiva senza fini di lucro C/4
  • Stabilimenti balneari e termali senza scopo di lucro C/5
  • Garage, rimesse, stalle scuderie C/6
  • Tettoie chiuso o scoperte C/7
  • Gruppo D da D/1 a D/12, ad esclusione di D/5 e D/10
  • Istituto di credito e di assicurazioni D/5
  • Fabbricati rurali strumentali all’attività  D/10;
  • Fabbricati rurali non strumentali all’agricoltura;
  • Aree fabbricali.

Il governo ha comunque garantito niente aumenti aliquota IMU e TASI sulle seconde casa.

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